تبلیغات
وکیل در مشهد - موسسه حقوقی راه امید - وکیل تخصصی ارث در مشهد

درباره سایت

وکیل در مشهد ، مشاور حقوقی در مشهد
وکیل ارث در مشهد ، وکیل تقسیم ترکه در مشهد ، وکیل انحصار وراثت در مشهد ، وکیل فروش مال ما ترک در مشهد
وکیل تنظیم قرار داد در مشهد ف وکیل حرفه ای برای قرارداد در مشهد ، وکیل آشنا به امور قراردادها در مشهد ، وکیل قرارداد در مشهد
وکیل قیومیت در مشهد ، وکیل برای تعیین قیم در مشهد ، وکیل آشنا به قوانین تعیین قیم برای طفل در مشهد
وکیل روابط موجر و مستاجر در مشهد ، وکیل تخلیه ملک در مشهد ، وکیل برای تخلیه ملک مورد اجاره در مشهد ، وکیل در ارتباط با قوانین اجاره در مشهد ، وکیل خوب برای موجر و مستاجر در مشهد
وکیل چک در مشهد ، وکیل سفته در مشهد ، وکیل حرفه ای در زمینه چک در مشهد ، وکیل خوب در زمینه چک در مشهد ، بهترین وکیل چک در مشهد
وکیل دعوای خلع ید و دعوای تصرف عدوانی در مشهد، وکیل تخلیه ملک در مشهد ، وکیل برای جرم تصرف عدوانی در مشهد ، وکیل کیفری در مشهد
وکیل اجاره اماکن تجاری در مشهد
وکیل حق کسب و پیشه و سرقفلی در مشهد
وکیل حضانت کودک و طلاق در مشهد
وکیل نفقه و تمکین در مشهد
و کیل دریافت جهزیه در مشهد
وکیل جبران خسارت در مشهد
وکیل تامین اجتماعی (کار و کارگر) در مشهد ، وکیل کارگرو کارفرما در مشهد ، وکیل کارگر در مشهد ، وکیل برای کارخانه جات در مشهد ، وکیل کارفرما در اداره کار
وکیل پرونده سرقت دادگاه انقلاب در مشهد ، وکیل کلاهبرداری در مشهد ، وکیل تخصصی سرقت در مشهد ، بهترین وکیل جرم کلاهبرداری در مشهد ، وکیل جرم سرقت در مشهد
وکیل جرایم اینترنتی در مشهد ، وکیل جرایم رایانه ای در مشهد ، وکیل آشنا به قوانین نرم افزار در مشهد ، وکیل جرایم رایانه ای ، وکیل آشنا به اطلاعات کامپیوتری
وکیل تهدید آدم ربایی در مشهد ، وکیل جرم تهدید در مشهد ، وکیل جرم فهاشی در مشهد ، وکیل خوب در زمینه کیفری جرم مزاحمت و فهاشی در مشهد
وکیل انتقال مال غیر در مشهد ، وکیل فروش مال غیر در مشهد ، وکیل جرم کلاهبرداری فروش مال غیر
وکیل آشنا به پرونده لواط در مشهد ، وکیل زنا در مشهد ، وکیل رابطه نامشروع در مشهد ، وکیل جرم رابطه در مشهد ، وکیل خوب در زمینه جرم رابطه نامشروع در مشهد ، وکیل جرم قذف در مشهد ، بهترین وکیل مشهد ، وکیل خوب در مشهد ، وکیل خانم در مشهد ، وکیل حرفه ای در مشهد ، وکیل در مشهد
وکیل آشنا به پرونده شرب خمر در مشهد ، وکیل برای جرم مشروب در مشهد ، وکیل آشنا به قوانین مشروبات الکلی در مشهد مجازات شرب خمر در مشهد
وکیل امور شهرداری در مشهد ، وکیل خوب در زمینه شهرداری در مشهد ، وکیل شهرداری در مشهد وکیل ماده 100 شهرداری ، وکیل ماده 100 شهرداری در مشهد ، وکیل تعزیرات در مشهد ، وکیل تخصصی تعزیرات در مشهد
وکیل امور خانواده در مشهد ، وکیل طلاق در مشهد ، وکیل خوب در زمینه خانواده در مشهد ، وکیل تخصصی خانواده در مشهد ، وکیل خانم تخصصی خانواده در مشهد ، وکیل خانم برای طلاق در مشهد
وکیل مهریه در مشهد
وکیل جهزیه در مشهد
وکیل قتل در مشهد ، وکیل قتل عمد در مشهد ، وکیل قتل غیر عمد در مشهد ، وکیل تخصصی قتل در مشهد ، وکیل برای جرم قتل در مشهد ، تلفن وکیل برای جرم قتل
تلفن وکیل در مشهد ، شماره تلفن وکیل در مشهد ، شماره تماس وکیل در مشهد ، وکیل خوب در مشهد ، مشاوره تلفنی با وکیل در مشهد

بایگانی

نویسندگان

صفحات دیگر

پیوندها

تصاویر برگزیده

آمار بازدید

  • بازدید کل:

  • بازدید امروز:

  • بازدید دیروز:

  • بازدید ماه قبل:

  • بازدید این ماه:

  • تعداد مطالب:

  • نویسندگان:

وکیل ارث در مشهد 

وکیل آشنا به پرونده های ارث و تقسیم ارث در مشهد

برای اخذ نوبت مشاوره حضوری و مشاوره تلنفی با شماره 09151026897 تماس حاصل فرمایید .

آدرس : مشهد بلوار فرامرز عباسی برج کیان سنتر 2 طبقه شش واحد 610 قبل از مراجعه حتما تماس حاصل فرمایید .


برای ارسال سوال اینجا را کلیک کنید 


 برای دیدن پرسش و پاسخ دیگر موضوعات اینجا را کلیک کنید



سوال شما : با سلام. پس از فوت پدربزرگم یک خانه از او بجا ماند که داییم و مادربزرم ر آن ساکن شدن. بعد از گذشت 15 سال آنها اقدام به فروش خانه کردن و مادرم نیز امضا کرد. حال مادرم میتواند برای دریافت سهم از 15 سال اجاره آن خانه از داییم شکایت کند؟ باتشکر

 

پاسخ وکیل : با سلام بله تحت عنوان دادخواست استرداد اجرت المثل ایام تصرف  میتونه


سوال : بنام خدا باسلام- سوالی داشتم که تقاضا دارم مشاوره فرمائید. پدر اینجانب سال گذشته فوت نمودند و برادر بنده که حدود 20 سال است که در خانه پدری ساکن است و بعد از فوت پدرم من و خواهرم که منزل شخصی داریم میخواهیم منزل پدری را بفروشیم ولی برادرم که در منزل پدری ساکن است مقاومت میکند و با توجه به اینکه انحصار وراثت نیز صادر شده آیا برادرم می تواند به بهانه اینکه خانه شخصی ندارد آن را مال خود کند و من و خواهرم و مادرم که احتیاج شدید مالی داریم و در گواهی انحصار وراثت نیز سهم هر کدام مشخص شده از فروش ملک ممانعت نماید. آیا برادرم می تواند همان ملک پدری را اجاره دهد و برای جلوگیری از این کار چه میتوان کرد؟ و آیا می توان اجرت المثل این یکسالی که در ملک پدری زندگی کرده از او طلب کرد؟

علیرضا طیرانیان جهیونی : سلام به محض فوت پدر شما مالکیت ملک مذکور قهراً به میزان سهم هر یک از ورثه که در گواهی حصر وراثت هم آمده، به شمامنتقل گردیده است، بنابراین هیچیک از ورثه حقی بیش از سهم الارث خود نخواهند داشت و تبعاً ادعائی بیش از آن پذیرفته نخواهد شد. برادر شما حق اجاره خانه را به غیر ندارد چون بقیه ورثه نیز مشاعاً در آن مالکیت دارند و در صورت اجاره خانه شما می توانید به اتهام انتقال مال غیر از او شکایت کنید، هچنین شما می توانید علیه وی برای مطالبه اجرت المثل اقامه دعوی نمایید، در ضمن چنانچه هیچیک از ورثه توان یا تمایلی به خرید سهم بقیه ندارد، تنها راه، طرح دعوی به خواسته فروش خانه و تقسیم مبلغ حاصله بین ورثه است

سوال : با سلام. پدر بنده فوت شدند. مالک 3دانگ زمینی بودند.طبق قولنامه ای دست نوشته(خانگی)این ملک را به من واگذار کردند چند روزی قب از فوت با امضای 2 نفر شاهد.شریک دیگر ملک با توجه به داشتن وکالتنامه از پدرم اقدام به کسب پروانه ساخت نموده و تاریخ صدور پروانه هم پس از فوت ایشان میباشد.حال سوال بنده این است:آیا این 3دانگ مشمول مالیات بر ارث میباشد؟(سایر ورثه کاملا آگاه وراضی هستند از این موضوع) در صورت مشمول بودن در مالیات بر ارث آیا ارزش حال ملاک میباشد؟ یا زمان فوت که ملک هنوز تخریب نگردیده؟ و سوال پایانی این که در صورت امکان باید چه مراحلی را برای ثبت سند باید طی کرد؟

گلرخ افقهی : سلام بر شما با توجه به اینکه تاریخ تنظیم مبایعه نامه پیش از زمان فوت پدرتان می باشد ، این ملک جزء ماترک    ( اموال باقی مانده از پدرتان در زمان فوت ایشان ) نمی باشد. بنابراین می بایست پس از گرفتن گواهی انحصار وراثت ، به طرفیت سایر وراث و مالک سه دانگ دیگر زمین ، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید که پس از قطعیت رای و صدور اجرائیه با حضور ورثه و مالک دیگر در دفترخانه اسناد رسمی انتقال انجام می گیرد. موفق باشید

 

سوال : با سلام.پدر اینجانب مرحوم شده و وراث وی عبارتند از همسر و 6 دختر و یک پسر. پدرم سرقفلی مغازه ای را داشت.با توجه به انحصار وراثت اینجانب اقدام به خرید سهم 3 دختر کردم که با سهم خودم از مغازه سهم اینجانب از کل سرقفلی بیش از 56درصد یعنی بیش از 3 دانگ می باشد.آیا می توانم اقدام به اخذ سند 3 دانگی سرقفلی کنم؟در اینصورت آیا بازهم یکی از وراث می تواند اقدام به طرح شکایت و درخواست فروش سرقفلی کند؟توضیح این نکته لازم است که قبلا هم پدرم مغازه 3 دانگی داشت و بعدا تبدیل به 6 دانگ شد.یعنی از نطر فعالیت صنفی مانعی ندارد و اگر بتوانم سند 3 دانگی بگیرم روی این 3 دانگ اقدامی نمی شود.چون کسبه دیگری هم در آن محل وجود دارند که به صورت 3 دانگی کار می کنند.جهت اخذ سند 3 دانگی به دادگاه مراجعه کنم یا مالک؟سهم 3 خواهرم را به صورت محضری خریداری کرده ام. سؤال دوم اینکه بعد از فوت پدرم خانه نیمه ساز یک طبقه را من تکمیل نموده ام.با رضایت ورثه اقدام به ساخت طبقه فوقانی آن برای خود کردم.از ورثه 6 نفر موافق انتقال طبقه دوم به اینجانب هستند و یکی از دختران مخالفت می کند.حال باید به چه طریق عمل کنم؟ آیا تا زمانی که یکی از ورثه خریدار سهم الارث دیگران باشد،امکان انتقال به غیر وجود دارد؟ به طور مثال منزل پدری

 

شهرام عباس قربانی :  به نظر اینجانب باید مد نظر قرار گیرد : 1- انتقال سرقفلی از دارنده سرقفلی به وراث ، با عنایت به غیر ارادی بودن انتقال و به تعبیری دیگر قهری بودن انتقال ولو اینکه فیمابین وراث معامله شود نیاز به کسب اجازه مالک ندارد چرا که وراث قائم مقام قهری مورث بوده و انتقال فیمابین وراث انتقال به غیر تلقی نمی گردد . 2- در خصوص اخذ سند 3دانگی چنانچه سند 6 دانگ سرقفلی به موجب سند رسمی باشد طبیعتا انتقالهای بعدی با در نظر گرفتن سند مزبورصورت خواهد پذیرفت لذا اخذ سند 3 دانگی موضوعیت ندارد لیکن اگر سند شش دانگ رسمی و خریدهای شما از وراث بصورت عادی بود آنوقت شما ملزم بودید از طریق دادگاه الزام وراث فروشنده را به انتقال رسمی سهم خود بخواهید ضمن اینکه همانطور که اشاره نمودم در انتقال نیاز به کسب اجازه از مالک نیست.البته سرقفلی تابع ملک است لذاسهم شما سهم مشاعی از سرقفلی خواهد بود . 3-در خصوص امکان طرح دعوی توسط یکی از وراث مبنی بر فروش : آنچه مربوط به شماست که فابل فروش توسط وراث نیست لیکن در خصوص الباقی حقوق سرقفلی به هر صورت وارث می توانند طرح دعوی نمایند و شما در صورت عدم توافق در قیمت فروش در مرحله اجراو مزایده می توانید به قیمت کارشناسی خریداری نمایید .ضمن اینکه با وصف مشاعی بودن سرقفلی تمام آن به مزایده گذاشته خواهد شد . 4-در خصوص خانه پدری باید مشخص شود آیا سند هرکام از طبقات مجزا و شش دانگ است یا یک پلاک ثبتی دارد اگر پلاک ثبتی مجزا داشته باشد باید از طریق طرح دادخواست اثبات مالکیت و سپس الزام وراث به تنظیم سند رسمی اقدام نمایید .و چنانچه مشاعی باشد فعلا تا افراز و اخذ صورت مجلس تفکیکی دادخواست اثبات مالکیت کفایت می کند. 5- انتقال به غیر مال موروثی در صورت مشخص بودن حصه مشاعی وراث در حد سهم خود ایراد قانونی ندارد اما می دانید که هیچ شخص ثالثی چنین ریسکی در خرید اموال این چنینی نمی نماید معمولا در صورت عدم توافق فیمابین وراث دادخواست تقسیم و در صورت تعذر تقسیم فروش ملک موروثی به دادگاه داده می شود . موید باشید [ 1390-0

سوال : با سلام خانمی هستم 40 ساله .حدود 19 سال پیش پدرم فوت کرده و دیگر وراث به هیچ عنوان حاضر نیستند ملک پدری را بفروشند و سهم مرا بدهند.ملک دارای 2 واحد است که فقط 3 دانگ آن متعلق به پدرم بوده . لطفا راهنمایی کنید.

گلرخ افقهی : با سلام و عذر خواهی از تاخیر چندروزی در پاسخ دادن به سوال شما شما بدوا می بایست گواهی انحصار وراثت اخذ نمایید و پس از آن با تقدیم دادخواست تقسیم ترکه از دادگاه تقاضای مشخص نمودن سهم هرکدام از وراث را با نظر کارشناس رسمی دادگستری نمایید ( البته این در صورتی است که ورثه با یکدیگر توافقی در تنظیم یک تقسیم نامه نداشته باشند ) و در مرحله ی بعدی با تقدیم دادخواست دستور فروش ملک مشاع ،شراکت خود را در املاک مذکور پایان دهید. موفق باشید.


برچسب : وکیل ارث در مشهد ، وکیل پایه یک دادگستری آشنا به ارث در مشهد  ، وکیل  تقسیم ارث در مشهد ،وکیل تقسیم ترکه در مشهد ، وکیل ارث