تبلیغات
وکیل در مشهد - موسسه حقوقی راه امید - نمونه ای از سوالات رابطه موجر و مستاجر

درباره سایت

وکیل در مشهد ، مشاور حقوقی در مشهد
وکیل ارث در مشهد ، وکیل تقسیم ترکه در مشهد ، وکیل انحصار وراثت در مشهد ، وکیل فروش مال ما ترک در مشهد
وکیل تنظیم قرار داد در مشهد ف وکیل حرفه ای برای قرارداد در مشهد ، وکیل آشنا به امور قراردادها در مشهد ، وکیل قرارداد در مشهد
وکیل قیومیت در مشهد ، وکیل برای تعیین قیم در مشهد ، وکیل آشنا به قوانین تعیین قیم برای طفل در مشهد
وکیل روابط موجر و مستاجر در مشهد ، وکیل تخلیه ملک در مشهد ، وکیل برای تخلیه ملک مورد اجاره در مشهد ، وکیل در ارتباط با قوانین اجاره در مشهد ، وکیل خوب برای موجر و مستاجر در مشهد
وکیل چک در مشهد ، وکیل سفته در مشهد ، وکیل حرفه ای در زمینه چک در مشهد ، وکیل خوب در زمینه چک در مشهد ، بهترین وکیل چک در مشهد
وکیل دعوای خلع ید و دعوای تصرف عدوانی در مشهد، وکیل تخلیه ملک در مشهد ، وکیل برای جرم تصرف عدوانی در مشهد ، وکیل کیفری در مشهد
وکیل اجاره اماکن تجاری در مشهد
وکیل حق کسب و پیشه و سرقفلی در مشهد
وکیل حضانت کودک و طلاق در مشهد
وکیل نفقه و تمکین در مشهد
و کیل دریافت جهزیه در مشهد
وکیل جبران خسارت در مشهد
وکیل تامین اجتماعی (کار و کارگر) در مشهد ، وکیل کارگرو کارفرما در مشهد ، وکیل کارگر در مشهد ، وکیل برای کارخانه جات در مشهد ، وکیل کارفرما در اداره کار
وکیل پرونده سرقت دادگاه انقلاب در مشهد ، وکیل کلاهبرداری در مشهد ، وکیل تخصصی سرقت در مشهد ، بهترین وکیل جرم کلاهبرداری در مشهد ، وکیل جرم سرقت در مشهد
وکیل جرایم اینترنتی در مشهد ، وکیل جرایم رایانه ای در مشهد ، وکیل آشنا به قوانین نرم افزار در مشهد ، وکیل جرایم رایانه ای ، وکیل آشنا به اطلاعات کامپیوتری
وکیل تهدید آدم ربایی در مشهد ، وکیل جرم تهدید در مشهد ، وکیل جرم فهاشی در مشهد ، وکیل خوب در زمینه کیفری جرم مزاحمت و فهاشی در مشهد
وکیل انتقال مال غیر در مشهد ، وکیل فروش مال غیر در مشهد ، وکیل جرم کلاهبرداری فروش مال غیر
وکیل آشنا به پرونده لواط در مشهد ، وکیل زنا در مشهد ، وکیل رابطه نامشروع در مشهد ، وکیل جرم رابطه در مشهد ، وکیل خوب در زمینه جرم رابطه نامشروع در مشهد ، وکیل جرم قذف در مشهد ، بهترین وکیل مشهد ، وکیل خوب در مشهد ، وکیل خانم در مشهد ، وکیل حرفه ای در مشهد ، وکیل در مشهد
وکیل آشنا به پرونده شرب خمر در مشهد ، وکیل برای جرم مشروب در مشهد ، وکیل آشنا به قوانین مشروبات الکلی در مشهد مجازات شرب خمر در مشهد
وکیل امور شهرداری در مشهد ، وکیل خوب در زمینه شهرداری در مشهد ، وکیل شهرداری در مشهد وکیل ماده 100 شهرداری ، وکیل ماده 100 شهرداری در مشهد ، وکیل تعزیرات در مشهد ، وکیل تخصصی تعزیرات در مشهد
وکیل امور خانواده در مشهد ، وکیل طلاق در مشهد ، وکیل خوب در زمینه خانواده در مشهد ، وکیل تخصصی خانواده در مشهد ، وکیل خانم تخصصی خانواده در مشهد ، وکیل خانم برای طلاق در مشهد
وکیل مهریه در مشهد
وکیل جهزیه در مشهد
وکیل قتل در مشهد ، وکیل قتل عمد در مشهد ، وکیل قتل غیر عمد در مشهد ، وکیل تخصصی قتل در مشهد ، وکیل برای جرم قتل در مشهد ، تلفن وکیل برای جرم قتل
تلفن وکیل در مشهد ، شماره تلفن وکیل در مشهد ، شماره تماس وکیل در مشهد ، وکیل خوب در مشهد ، مشاوره تلفنی با وکیل در مشهد

بایگانی

نویسندگان

صفحات دیگر

پیوندها

تصاویر برگزیده

آمار بازدید

  • بازدید کل:

  • بازدید امروز:

  • بازدید دیروز:

  • بازدید ماه قبل:

  • بازدید این ماه:

  • تعداد مطالب:

  • نویسندگان:

نمونه ای از سوالات رابطه موجر و مستاجر

روابط موجر و مستاجر

پرسش و پاسخ با سلام وتشكر از راهنماییهای شما مغازه ای به اجاره داده شده است وپس از مدتی ساختمان اسیب دیده وممكن است تخریب گردد موجر به مستاجر هشدار تخلیه داده ولی مستاجر چون زمان اجاره به پایان نرسیده از تخلیه ملك اجتناب می كند اگر این مغازه تخریب شود وبه مستاجر خسارت وارد شود مقصر كیست ؟  ؟

          ماده   485 قانون مدنی  صراحتاَ آورده شده  اگر در مدت اجاره، در عین مستاجره تعمیراتی لازم اید كه تاخیر در آن موجب ضرر موجر باشد مستاجر نمی تواند مانع تعمیرات مزبوره گردد اگرچه در مدت تمام یا قسمتی از زمان تعمیرنتواند از عین مستاجره كلا یا بعضا استفاده نماید، در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت. هرگاه مستاجر مانع تعمیرات ضروری شود، دادگاه می تواند او را الزام و در صورتی كه لازم باشد حكم به تخلیه موقت بدهد قانون روابط موجر و مستجر 1356 ماده 22 و همچنین مستا

مشاوره/ با سلام؛ اینجانب در حال اجاره مغازه ای هستم كه مبلغ توافقی من و صاحب ملك، 40 میلیون تومان به عنوا رهن كامل است. منتهی قرارداد به صورت یك برگی بسته می شود و به من فقط رسید تحویل پول رهن با ذكر عنوان "قرض الحسنه" داده می شود. نكته اصلی اینجاست كه بنده باید علاوه بر مبلغ فوق، یك چك بابت تخلیه و یك چك به مبلغ حدوداً 900 هزار تومان بابت مالیات یك ساله تحویل دهم. آیا چك مالیات به عهده من می باشد؟ و آیا ذكر عنوان قرض الحسنه در رسید پول، مشكلی ایجاد نمی كند؟

با سلام؛ اینجانب در حال اجاره مغازه ای هستم كه مبلغ توافقی من و صاحب ملك، 40 میلیون تومان به عنوا رهن كامل است. منتهی قرارداد به صورت یك برگی بسته می شود و به من فقط رسید تحویل پول رهن با ذكر عنوان "قرض الحسنه" داده می شود. نكته اصلی اینجاست كه بنده باید علاوه بر مبلغ فوق، یك چك بابت تخلیه و یك چك به مبلغ حدوداً 900 هزار تومان بابت مالیات یك ساله تحویل دهم. آیا چك مالیات به عهده من می باشد؟ و آیا ذكر عنوان قرض الحسنه در رسید پول، مشكلی ایجاد نمی كند؟

          ای هستم كه مبلغ توافقی من و صاحب ملك، 40 میلیون تومان به عنوا رهن كامل است. منتهی قرارداد به صورت یك برگی بسته می شود و به من فقط رسید تحویل پول رهن با ذكر عنوان "قرض الحسنه" داده می شود. نكته اصلی اینجاست كه بنده باید علاوه بر مبلغ فوق، یك چك بابت تخلیه و یك چك به مبلغ حدوداً 900 هزار تومان بابت مالیات یك ساله تحویل دهم. آیا چك مالیات به عهده من می باشد؟ و آیا ذكر عنوان قرض الحسنه در رسید پول، مشكلی ایجاد نمی كند؟  ؟ با سلام/ تنظیم قرارد

          یجاد نمی كند؟  ؟ با سلام/ تنظیم قرارداد اجاره در یك نسخه و عدم دسترسی شما به نسخه ای از آن ، شما را از حقوق قانونی مستاجر محروم یا به مخاطره می اندازد و یكی از آثار آن مالك  درخواست تخلیه عین مستاجره زودتر از انقضای مدت اجاره می باشد همچنین در صورت انتقال چك تخلیه توسط موجر به ثالث نیز مسئولیت حقوقی شما را تشدید می كند و ذكر عنوان قرض الحسنه هم منعی ندارد در ضمن تخصصی در زمینه سوال مالیاتی شما ندارم./ موفق باشید- شاه صاحبی وكیل پ

اجاره كلیه اماكن اعم از مسكونی، تجاری، محل كسب و پیشه، اماكن آموزشی، خوابگاههای‌دانشجویی و ساختمانهای دولتی و نظایر آن كه باقرارداد رسمی یا عادی منعقد میشود تابع مقررات قانون مدنی و مقررات مندرج در این قانون و شرایط‌مقرر بین موجر و مستاجر است.

          توضیحات: اجاره كلیه اماكن اعم از مسكونی، تجاری، محل كسب و پیشه، اماكن آموزشی، خوابگاههای‌دانشجویی و ساختمانهای دولتی و نظایر آن كه باقرارداد رسمی یا عادی منعقد میشود تابع مقررات قانون مدنی و مقررات مندرج در این قانون و شرایط‌مقرر بین موجر و مستاجر است. قانون روابط موجر و مستاجر فصل اول - روابط موجر و مستاجر ماده 1- از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون، اجاره كلیه اماكن اعم از مسكونی، تجاری، محل كسب و پیشه، اماكن آموزشی، خوابگاه

          د. ماده 2- قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد و به وسیله دونفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد. ماده 3- پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قایم مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت ظرف یك هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یك هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی در مرجع قضایی توسط ضابطین قوه قضاییه انجام خواهد گرفت. ماده 4- در صورتی كه موجر مبلغی بعنوان ودی

          صورتی كه موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه ویا سند تعهدآور و مشابه آن از مستاجر دریافت كرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موكول به استرداد سند یا وجه مذكور به مستاجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مال الاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده و یا پرداخت بدهی های فوق از محل وجوه یاد شده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را

 

مشاوره/ سلام و خسته نباشید ،اینجانب سرقفلی مغازه ای را 32 سال است كه خریده ام ، صاحب ملك با اجاره دادن مغازه به غیر مخالفت میكند بنده 63 سال سن دارم و بیمار قلبی هستم برایم اداره كرن مغازه مقدور نیست و هیچ كمك خرجی از هیچ ناحیه ای ندارم ماده یا تبصره ای هست كه من با مراجعه به قانون بتوانم مغازه ام را اجاره دهم؟

          بصره الف: چنانچه مالك سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دریافت سرقفلی ملك را به دیگری واگذار كند، پس از پایان مدت اجاره مستاجر اخیر حق مطالبه سرقفلی را ازمالك ندارد. تبصره ب : در صورتی كه موجر به طریق صحیح شرعی سرقفلی را به مستاجر منتقل كند، هنگام تخلیه مستاجر حق مطالبه سرقفلی به قیمت عادلانه روز را دارد. ماده7 هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود تا زمانی كه عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالك حق افزایش اجاره بها و تخلیه عین مستاجره را نداشته باشد و متعهد شود كه هر ساله عین مستاجره را به همان مب

          بها و تخلیه عین مستاجره را نداشته باشد و متعهد شود كه هر ساله عین مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار كند. در این صورت مستاجر می تواند از موجر یا مستاجر دیگر مبلغی به عنوان سرقفلی برای حقوق خود دریافت كند. همچنین هرگاه ضمن عقد اجاره شود كه مالك عین مستاجره به غیر مستاجر اجاره ندهد و هرساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر متصرف واگذار كند،‌ مستاجر می تواند برای دریافت حقوق خود یا تخلیه محل مبلغی را بعنوان سرقفلی مطالبه كند

          دخواستی كه در این رابطه داده می شود الزام موجر به تنظیم سند رسمی اجاره می تواندباشد. صورت سوم , شامل موردی است كه مالك محل تجاری ملك خود را با اجاره صرف در اختیار دیگری قرار می دهد تنها چیزی كه در این حالت موجر از مستاجر دریافت می كند اجاره بهای عین مستاجره است و هیچ گونه پیش پرداختی تادیه نمی گردد.

با سلام و خسته نباشید. اگر شخصی در یك خانه آپارتمانی اجاره نشین باشد و زمانیكه مدت اجاره به اتمام برسد و پول پیش پول (ودیعه) را از موجر طلب نماید اما متوجه شود كه موجر فراری است و دسترسی به او ندارد اما مستاجر هم اكنون حكم دادگاه و حكم جلب موجر را دارد. اما هم اكنون ملك در رهن بانك بوده و بانك ان را به مزایده گذاشته است. سوال این است كه تكلیف ودیعه موجر چه میشود؟آیا وقتی بانك ملك را به مالكیت خود دراورد ایا نبایستی ودیعه مستاجر را پرداخت نماید؟ ایا بانك می تواند مستاجر را از ملك تخلیه كند؟ لطفا راهنمایی كنید كه مستاجر چه دعوای دیگری و بر علیه چه كسی مطرح كند؟ بانك یا ... با تشكر و سپاس

          با سلام/تنها راه حل مسئله ، توقیف مازاد ملك مرهونه بابت طلب و ودیعه اجاره می باش

          ك در اداره ثبت علاوه بر بانك حدود 150 میلیون دیگر چك موجود است و ملك به میزان 70 میلیون ارزش دارد. پس ملك مازاد ندارد. ایا نمی شود دادخواست اعتراض ثالث را انجام داد؟ ایا مطالب زیر در مورد موضوع فوق درست است؟ ماده147ـ در انتقال قطعی ملك هرگاه اجرائیه تخلیه صادر گردد و ثالث به موجب سندرسمی اجاره در ملك موردتخلیه ساكن باشد اجراء ثبت از تخلیه ملك خودداری می‌نماید. تبصره1ـ در محل‌هائی كه قانون روابط موجر و مستأجر اجرا می‌شود اجاره‌نامه غیررسمی از جهت تخلیه در حكم سند رسمی

          zwnj;نماید. تبصره1ـ در محل‌هائی كه قانون روابط موجر و مستأجر اجرا می‌شود اجاره‌نامه غیررسمی از جهت تخلیه در حكم سند رسمی است. تبصره2ـ در مواردیكه سكونت شخص ثالث مستند به سند رسمی یا عادی اجاره نباشد اجرای ثبت مكلف به تخلیه است. پس از انجام عملیات اجرائی، بانك می تواند در صورت انقضای مدت اجاره، ملك را تخلیه نماید و شما می توانید برای وصول ودیعه با توجه به مداركی كه دارید به عنوان معترض ثالث برای احقاق حق و اثبات ادعای خود اقدام نمائید. بانك به قائم مقامی مالك متو

نظرات

ارسال نظر

 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر