تبلیغات
وکیل در مشهد - موسسه حقوقی راه امید - مشکلات ثبتی

درباره سایت

وکیل در مشهد ، مشاور حقوقی در مشهد
وکیل ارث در مشهد ، وکیل تقسیم ترکه در مشهد ، وکیل انحصار وراثت در مشهد ، وکیل فروش مال ما ترک در مشهد
وکیل تنظیم قرار داد در مشهد ف وکیل حرفه ای برای قرارداد در مشهد ، وکیل آشنا به امور قراردادها در مشهد ، وکیل قرارداد در مشهد
وکیل قیومیت در مشهد ، وکیل برای تعیین قیم در مشهد ، وکیل آشنا به قوانین تعیین قیم برای طفل در مشهد
وکیل روابط موجر و مستاجر در مشهد ، وکیل تخلیه ملک در مشهد ، وکیل برای تخلیه ملک مورد اجاره در مشهد ، وکیل در ارتباط با قوانین اجاره در مشهد ، وکیل خوب برای موجر و مستاجر در مشهد
وکیل چک در مشهد ، وکیل سفته در مشهد ، وکیل حرفه ای در زمینه چک در مشهد ، وکیل خوب در زمینه چک در مشهد ، بهترین وکیل چک در مشهد
وکیل دعوای خلع ید و دعوای تصرف عدوانی در مشهد، وکیل تخلیه ملک در مشهد ، وکیل برای جرم تصرف عدوانی در مشهد ، وکیل کیفری در مشهد
وکیل اجاره اماکن تجاری در مشهد
وکیل حق کسب و پیشه و سرقفلی در مشهد
وکیل حضانت کودک و طلاق در مشهد
وکیل نفقه و تمکین در مشهد
و کیل دریافت جهزیه در مشهد
وکیل جبران خسارت در مشهد
وکیل تامین اجتماعی (کار و کارگر) در مشهد ، وکیل کارگرو کارفرما در مشهد ، وکیل کارگر در مشهد ، وکیل برای کارخانه جات در مشهد ، وکیل کارفرما در اداره کار
وکیل پرونده سرقت دادگاه انقلاب در مشهد ، وکیل کلاهبرداری در مشهد ، وکیل تخصصی سرقت در مشهد ، بهترین وکیل جرم کلاهبرداری در مشهد ، وکیل جرم سرقت در مشهد
وکیل جرایم اینترنتی در مشهد ، وکیل جرایم رایانه ای در مشهد ، وکیل آشنا به قوانین نرم افزار در مشهد ، وکیل جرایم رایانه ای ، وکیل آشنا به اطلاعات کامپیوتری
وکیل تهدید آدم ربایی در مشهد ، وکیل جرم تهدید در مشهد ، وکیل جرم فهاشی در مشهد ، وکیل خوب در زمینه کیفری جرم مزاحمت و فهاشی در مشهد
وکیل انتقال مال غیر در مشهد ، وکیل فروش مال غیر در مشهد ، وکیل جرم کلاهبرداری فروش مال غیر
وکیل آشنا به پرونده لواط در مشهد ، وکیل زنا در مشهد ، وکیل رابطه نامشروع در مشهد ، وکیل جرم رابطه در مشهد ، وکیل خوب در زمینه جرم رابطه نامشروع در مشهد ، وکیل جرم قذف در مشهد ، بهترین وکیل مشهد ، وکیل خوب در مشهد ، وکیل خانم در مشهد ، وکیل حرفه ای در مشهد ، وکیل در مشهد
وکیل آشنا به پرونده شرب خمر در مشهد ، وکیل برای جرم مشروب در مشهد ، وکیل آشنا به قوانین مشروبات الکلی در مشهد مجازات شرب خمر در مشهد
وکیل امور شهرداری در مشهد ، وکیل خوب در زمینه شهرداری در مشهد ، وکیل شهرداری در مشهد وکیل ماده 100 شهرداری ، وکیل ماده 100 شهرداری در مشهد ، وکیل تعزیرات در مشهد ، وکیل تخصصی تعزیرات در مشهد
وکیل امور خانواده در مشهد ، وکیل طلاق در مشهد ، وکیل خوب در زمینه خانواده در مشهد ، وکیل تخصصی خانواده در مشهد ، وکیل خانم تخصصی خانواده در مشهد ، وکیل خانم برای طلاق در مشهد
وکیل مهریه در مشهد
وکیل جهزیه در مشهد
وکیل قتل در مشهد ، وکیل قتل عمد در مشهد ، وکیل قتل غیر عمد در مشهد ، وکیل تخصصی قتل در مشهد ، وکیل برای جرم قتل در مشهد ، تلفن وکیل برای جرم قتل
تلفن وکیل در مشهد ، شماره تلفن وکیل در مشهد ، شماره تماس وکیل در مشهد ، وکیل خوب در مشهد ، مشاوره تلفنی با وکیل در مشهد

بایگانی

نویسندگان

صفحات دیگر

پیوندها

تصاویر برگزیده

آمار بازدید

  • بازدید کل:

  • بازدید امروز:

  • بازدید دیروز:

  • بازدید ماه قبل:

  • بازدید این ماه:

  • تعداد مطالب:

  • نویسندگان:

مشکلات ثبتی

 « وکیل پایه یک دادگستری آشنا به امور ثبتی در مشهد »

تخصصی در زمینه مشکلات ملکی برای انعقاد وکالت و مشاوره حقوقی با شماره 09151026897 بهروش تماس حاصل فرمایید .

پرسش 1 :                                                          

 قسمتی از ملک که در مجاورت گدر قرار دارد در تعریض خیابان قرار گرفته است. در نتیجه مساحت وطول ابعاد ملک تغییر کرده است، برای اصلاح سند مالکیت چه باید کرد؟

پاسخ 1 :

طبق ماده 45 آئین نامه قانون ثبت اداره ثبت در صورت مراجعه متقاضی یا اعلام شهرداری یا اطلاع از موضوع باید مقدار تعریض را پس از بررسی مقدماتی وبازدید ومعاینه محل صورت مجلس تنظیم وپس از ابطال سند مالکیت قبلی سند مالکیت جدید با مشخصات ومساحت وطول اضلاع باقیمانده صادر وتسلیم مالک کرد.

مستند قانونی :

ماده 45 آئین نامه قانون ثبت :

املاکی را که پس از پلاک کوبی وتوزیع اظهار نامه وقبل از درخواست ثبت وآگهی به وسیله اصلاحات خراب می شود باید مالک یا شهرداری مراتب را به اداره ثبت اطلاع دهد وهمچنین اگر خود اداره ثبت اطلاع حاصل کرد بایستی پس از رسیدگی ومعاینه محل باید مراتب را در دفتر توزیع اظهارنامه وپرونده مربوطه واگر ملک ثبت شده است در ستون ملاحظات دفتر املاک هم قید کرده هر گاه قسمتی از ملک باقی بماند یا به شهرداری منتقل شود به همان شماره اصلی ملک که برای تمام ملک تعیین شده آگهی خواهد شد وچنانچه قبلاً آگهی وتحدید شده حدود بقیه تعیین ودر صورتی که در دفتر املاک ثبت شده با توضیح مراتب در مکلاحظات دفتر املاک با حدود واقعی در زیر ثبت اولیه با بایگانی کردن سند مالکیت اولی سند مالکیت جدید صادر خواهد شد.

((ونیز هر گاه در نتیجه تغییر وضع جاور املاک ثبت شده وتبدیل حد به کوچه اصلاح سند مالکیت در حدی که قبلاً به ملک کجاور وفعلاً به کوچه محدود است تقاضا شود در صورتی که شهرداری عمومی بودن کوچه را اعم از بن بست یا غیر بن بست تأیید نماید اصلاح ثبت در دفتر املاک وسند مالکیت توسط اداره ثبت مربوطه با رعایت حقوق مجاورین انجام خواهد شد.))

پرسش 2 :

شخصی ملکی را با سند رسمی وبا مساحت معینی خریداری وبعد از آن متوجه می شود مساحت واقعی ملک بیش از مقداری است که در سند مالکیت درج شده است . چه باید کرد؟

پاسخ 2 :

مالک می تواند موضوع را به اداره ثبت اسناد واملاک محل وقوع ملک اعلام کند اداره ثبت پس از بازرسی ومعاینه محل وتطبیق حدود ملک با مجاورین واحراز عدم تجاوز وتعارض به املاک مجاور با رعایت ماده 149 قانون ثبت اقدام به اصلاح سند مالکیت خواهد کرد.

مستند قانونی :

ماده 149 قانون ثبت :

نسبت به ملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد وبعداً معلوم شود اضافه مساحت دارد ذینفع می تواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال وسایر هزینه های قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع وتقاضای اصلاح سند خود را بنماید.

در صورتی که اضافه مساحت در محدود سند مالکیت بوده وبه مجاورین تجاوزی نشده ودر عین حال بین مالک وخریدار نسبت به اضافه مذکور قراری داده نشده باشد اداره ثبت سندرا اصلاح وبه ذینفع اخطار می نماید تا وجه تودیعی رااز صندوق ثبت دریافت دارد عدم مراجعه فروشنده برای دریافت وجه در مدتی زائی بر ده سال از تاریخ اصلاح سند اعراض محسوب ووجه به حساب درآمد اختصاصی ثبت واریز می شود.

تبصره : در مواردی که تعیین ارزش اضافه مساحت میسر نباشد ارزش اضافه مساحت در زمان اولین معامله به وسیله ارزیاب ثبت معین خواهد شد.



برچسب : وکیل تخصصی مشکلات ثبتی در مشهد + وکیل آشنا به امور ثبتی در مشهد + مشکلات ثبتی + وکیل اداره ثبت در مشهد + وکیل تخصصی در رابطه با ثبت اسناد و املاک در مشهد 

نظرات

ارسال نظر

 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر